Statybos analitikų Barbour ABI teigimu, 2025 m. ketvirtus metus iš eilės patvirtinimų dėl būsto sumažėjo iki žemiausio lygio nuo 2019 m. Šie skaičiai dar labiau paaštrina būsto sekretoriaus Steve’o Reedo iššūkį, kurio iniciatyva „Statyk, kūdikis, statyk“ ir vyriausybės įsipareigojimas pristatyti 1,5 mln. namų išbandomas silpstant būsto vamzdynui.
Gyvenamųjų namų planavimo patvirtinimo vertė 2025 m. baigėsi 35,5 mlrd. svarų sterlingų, ty 13 % mažiau nei 2021 m. ir 25 % mažiau nei 2019 m., nors platesnė statybų rinka, palyginti su iki COVID buvusia situacija, išaugo maždaug 20 %. Mažiau patvirtinimų šiandien reiškia, kad ateinančiais mėnesiais pradės mažėti sklypų skaičius, lėtėja naujų pasiūla, išlaikomas spaudimas didinti kainas ir nuomos mokesčius, o 1,5 mln. namų tikslas tampa nepasiekiamas.
„Praėjusiais metais Steve’as Reedas paragino pramonę kurti, kūdikis, statyti, bet kol kas nematome jokios reakcijos“, – sakė Edas Griffithsas, „Barbour ABI“ verslo ir klientų analizės vadovas. „Naujų namų patvirtinimų vamzdynas susitraukė iki silpniausio nuo 2019 m., o pinigai ir pagreitis perėjo į energetikos infrastruktūrą.
„Mes nesitikime, kad naujos būsto išlaidos grįš į 2022 m. lygį iki 2027 m., o jei nepamatysime, kad planų patvirtinimai atsigaus ir sutarčių sudarymas padidės daugiau nei keliose didelėse schemose, 1,5 mln. namų tikslas atrodo vis neįmanomas.
Sutarčių sudarymas – pagrindinis rinkos būklės ir būsimo darbo krūvio rodiklis, rodantis perėjimą nuo planavimo prie pristatymo, būsto srityje iš esmės nesikeičia. Apdovanojimų už gyvenamąją vietą vertė 2025 m. padidėjo 4%, bet trejus metus svyravo apie 22 mlrd.
Tai panašus vaizdas programose. Neatsižvelgus į dabartines gyvybingumo problemas, gyvenamasis plotas išlieka sustingęs, bendra paraiškų vertė padidėja tik 5%, o paraiškų skaičius sumažėjo 13%.
Priešingai, likusi statybų dalis veikia. Bendra planavimo patvirtinimų vertė visuose sektoriuose praėjusiais metais išaugo 22 % iki 112 mlrd. svarų sterlingų, nors patvirtinimų skaičius sumažėjo.
Infrastruktūra yra ypatingas akcentas, nes planavimo paraiškos vertė pagerėjo 45 %, o planavimo patvirtinimo vertė 2025 m. šoktelėjo 108 % dėl vyriausybės remiamų energijos investicijų. Septyni iš aštuonių 2025 m. patvirtintų infrastruktūros projektų, kurių vertė viršija 1 mlrd. svarų sterlingų, buvo skirti energetikos sektoriui.
Praėjusiais metais daugumoje regionų taip pat augo augimas, kurį lėmė didelės vertės transporto ir komunalinių paslaugų užsakymai bei miestų regeneracija tokiuose miestuose kaip Lidsas ir Mančesteris. Nepaisant nuolatinių iššūkių, pvz., didelių išlaidų ir vėlavimo planuoti, yra požymių, kad privatūs investuotojai įsipareigoja pasirašyti naujas sutartis.
Tačiau dar reikia pamatyti, kaip greitai tai gali virsti veikla vietoje 2026 m.
