Būsto vystytojai yra aštriame ambicingų klimato tikslų gale, reikalaudami, kad jie galėtų priimti didesnį elektrifikaciją, tuo pačiu prieštaraudami perpildytu elektros tinklu, ir su daug laiko reikalaujančiu vandens licencijavimo procesu. Craig Boath„Paskutinės mylios grupės“ generalinis direktorius, paaiškina šių iššūkių sudėtingumą, unikalius šilumos tinklų pranašumus ir kodėl gali padėti darbas su daugiafunkciu.
Vietinis šildymas sudaro nemažą kiekį JK anglies išmetimo, kuris sudaro apie 18% visų 2021 m.. Taigi tai yra kietas riešutas, kurį vyriausybė ir nekilnojamojo turto vystytojai turės nulaužti, jei iki 2050 m. Tikslo jie pasieks grynąjį nulį.
Norint sumažinti išmetamų teršalų kiekį naujuose namuose, vyriausybė, naudodama būsimą namų standartą (FHS), dabar reikalauja, kad kūrėjai naudotų elektrifikuotą šildymą šilumos siurblių pavidalu arba mažai anglies šilumos tinklais. Tokios technologijos yra nepaprastai daug žadančios mažinant išmetamųjų teršalų kiekį.
Vis dėlto šildymo elektrifikavimas kai kuriems kūrėjams susirūpino tinklo jungtimis, o tyrimai rodo, kad trečdalis projektų yra laikomi dėl ryšio pajėgumo trūkumo. Tuo pačiu metu daugelis namų statytojų taip pat susiduria su daug laiko reikalaujančiais naujais paskyrimais ir variantais (NAV) švaraus ir nuotekų licencijavimo procesui.
Nepaisant šių spaudimų, kūrėjai gali rasti kelią į priekį pasirinkdami tinkamą šildymo technologiją ir laikydamiesi holistinio požiūrio į komunalines paslaugas.
„Future Homes Standard“ ir „Heat Network Advantage“
FHS sukrėtė pirmyn ir atgal netikrumas, todėl daugelis kūrėjų buvo supainioti dėl laiko juostos, kurioje bus uždraustas dujų šildymas. Todėl mes matėme, kaip namų statytojai pakaitomis pakeitė planus šildyti plėtrą dujomis arba elektrifikuotu šiluma; Susisiekite su dujomis, jei, jų manymu, gali tai pristatyti per būtiną laiką. Neišvengiamai šis požiūris sukuria papildomas išlaidas, daro įtaką projekto tvarkaraščiams ir sukelia neryžtingumą aplink tinklo jungtis ir reikiamą pajėgumą.
Tačiau patvirtintas laiko juosta dabar 2025 m. Padaro kūrėjams. Namų šildymas dabar turi būti mažai anglies dioksidas, o šilumos elektrifikavimas šiuo metu yra greičiausias būdas jį pristatyti.
Tiesioginis elektrinis šildymas yra viena iš galimybių, tačiau, kai tinkamiausias metodas yra 250–400%efektyvumas, kai yra 250–400%, šilumos siurbliai ir šilumos tinklai. 2023 m. Spalio mėn. Vyriausybė patvirtino, kad šios technologijos sudarys pagrindinį būdą dekarbonizuoti namų šildymą per ateinantį dešimtmetį.
Šilumos siurbliuose ir šilumos tinkluose yra keletas skirtingų technologijų, tačiau antžeminio šaltinio šiluma siūlo daugiausiai privalumų kūrėjams, kuriems reikalingas keičiamasi mažo emisijos šildymas. Žemės šaltinio šilumos siurbliai (GSHP) iš Žemės ištraukia geoterminę energiją, kuri virsta kosminiu šildymu ir karštu vandeniu. Šiltu oru jie gali dirbti atvirkščiai, kad atvėstų. Dėl stabilios žemės temperatūros GSHP yra labai efektyvi ištisus metus ir sukuria iki 80% mažiau išmetamųjų teršalų nei dujų alternatyvos. Jie reikalauja minimalios lauko erdvės virš žemės, siūlo išskirtinį ilgaamžiškumą ir turi mažesnes priežiūros išlaidas nei dujų sistemos ar oro šaltinio šilumos siurbliai (ASHP).
Dideliems naujiems pokyčiams, ko gero, labiausiai įtikinamas potencialas yra iš šilumos tinklų. Pagrobimo tinklai gali būti lengviau pritaikyti prie kelių namų ar visos plėtros, žymiai pagerinant bendrą efektyvumą ir sumažinant išlaidas vienam namui. Paprastai juos sudaro gręžinių ar horizontalių kilpų, palaidotų žemėje, serija, leidžianti absorbuoti ir perkelti geoterminę šilumą iš žemės į namus. Naudojant centralizuotus augalus arba decentralizuotus atskirų šilumos siurblių tinklus, tą šilumą galima paskirstyti atskiriems butams, pastatams ar namams per izoliuotų vamzdžių tinklą.
Išankstinės žemės šaltinio sistemų kaina išlieka viena iš pagrindinių kliūčių kūrėjams, kaip ir tinklo priėmimas-tiesiog tai, kas bus atsakinga už tinklo valdymą ir palaikymą, kai tik pradės aptarnavimą. Tačiau novatoriški finansavimo modeliai, tokie kaip tie, kuriuos įdiegėme „The Lase Mile Group“, gali įveikti šias kliūtis. Neseniai vykusiame 48 būsto būsto plėtroje Barntone netoli Edinburgo mes finansavome ir sukūrėme aplinkos šilumos tinklą, imdamiesi 60% kapitalo išlaidų ir priėmėme tinklą, kai jis bus baigtas. Rezultatas? Kūrėjas neturi jokių veiklos išlaidų ir jam buvo naudinga 60% kapitalo išlaidų taupymas. Sistema, palyginti su dujomis, maždaug 80% sumažina anglies išmetimą, ir ji klientams siūlo konkurencinius fiksuotų tarifų tarifus, kurių eksploatavimo išlaidos yra mažos ir numatomos.
Naujų pastatų pokyčiams, kai antžeminiai ir naudingumo jungtys jau yra „Build“ programos dalis, tiesiog prasminga įdiegti žemės šaltinio šilumos tinklą, kuris visam vystymosi metu užtikrins aplinkos, geoterminę šilumą.
Tinklelio jungtys vėluoja
Bet kokio reikšmingo elektrinio turto prijungimas prie tinklo ir toliau yra problema kūrėjams, kurie teisingai kelia daugiau rūpesčių, nes šildymas yra elektrifikuotas, o pokyčiams reikia didesnių pajėgumų. Tyrimai parodė, kad trečdalis kūrėjų sako, kad jų projektų pažangą paveikė nacionaliniai tinklo galios apribojimai.
Tačiau 2025 m. Įsigysite Nacionalinės energetikos sistemos operatoriaus (NESO) reformatų jungčių procesą. Neseniai „OFGEM“ patvirtintos reformos yra pagrįstos „pirmojo paruošto, pirmojo sujungto“ principu, kad būtų galima sujungti naujus projektus, kurie gali baigti greitį, prieš tai, kai mažiau perspektyvūs ar visiški pokyčiai – net jei jie buvo ilgesni. Prioritetą teikiant perspektyvių projektų ryšiui, naujiems ir esamiems projektams turėtų būti sutrumpintas tinklo prijungimo laikas, pagreitinant mažai anglies dioksido į aplinką išskiriančią infrastruktūrą. Ir siekdama užtikrinti, kad ryšių reforma būtų vykdoma laiku šiais metais, Neso taip pat pristabdė ryšių eilę.
Šioms gerai apgalvotoms ir būtinoms reformoms įgyvendinti prireiks šiek tiek laiko ir ilgiau jausti. Reformuotas procesas taip pat vis dar bus sudėtingas, todėl kūrėjams reikės rasti būdų, kaip aktyviai sušvelninti vėlavimo riziką net pagal naują režimą. Be to, daugelis ryšių vėlavimų atsirado dėl neteisingų įvertinimų, susijusių su naujų būsto plėtros pajėgumais.
Nesmagiai vandenys
Nedaugelis kūrėjų turi privilegiją rūpintis tik elektros jungtimis. Vanduo taip pat yra aktuali problema. Vandens komunalinių paslaugų sektorius patiria didelį sukrėtimą, o artėjantys infrastruktūros išlaidų pakeitimai sukuria didelį netikrumą kūrėjams. Dabartiniai nauji paskyrimų ir variantų (NAV) licencijavimo procesas, skirtas švarioms ir nuotekų jungtims, yra sudėtingas ir reikalaujantis daug laiko. Šis sudėtingumas sukelia finansinį nenuspėjamumą, todėl namų statytojams sunku tiksliai biudžetuoti ir planuoti savo plėtros projektus. Tai, kad vandens kompanijos turi monopoliją, dar labiau apsunkina reikalus, galimai ribojančios novatoriškus sprendimus ir padidindamos bendrąsias projekto išlaidas.
Norint išvengti vėlavimo iš vandens ar tinklo jungčių, labai svarbu, kad kūrėjai užmegztų ankstyvą, aktyvų bendravimą su savo komunalinių paslaugų ryšio teikėjais. Tačiau atsižvelgiant į įvairius ryšius ir sudėtingus ryšius, akivaizdu, kad dirbant su vienu, daugialypių tikslų teikėju; Bendradarbiavimas siekiant nustatyti ir išspręsti potencialius ir daugybę infrastruktūros iššūkių prieš jiems netapant kritinės-kelionės klausimais. Daugiafunkcis teikėjas iš anksto pateiks išsamius svetainių planus ir plėtros specifikacijas iš anksto ir atliks išsamius, ankstyvojo etapo galimybių studijas, kad padėtų visoms komunalinėms paslaugoms prijungti laiku ir biudžetui.
Tinklelio jungties vėlavimai gali būti dar labiau sušvelninti projektuojant schemas, kurios sumažins didžiausias apkrovas. Pavyzdžiui, nurodant centralizuotus antžeminio šaltinio šilumos tinklus, kurie sumažina elektros ir vandens poreikį. Tinkamas projektavimas ir planavimas taip pat užkirs kelią reikiamų pajėgumų pervertinimui.
Glaudžiai bendradarbiaudami su platinimo tinklo operatoriais (DNOS), daugiafunkciniai paslaugų teikėjai gali rasti galimą laipsnišką metodą, kaip įgyvendinti darbus ir jų tinklo ryšius. Tokie metodai yra idealiai tinkami šilumos tinklams, kurie yra lengvai išplėstiniai, kad būtų įtraukti nauji namai, kurie yra, pavyzdžiui, kelių fazių kūrimas.
Juda link visos elektrinės ateities
Namų šildymo kelias yra aiškus: būtinybė yra keičiami mastelio, mažai anglies dioksido į aplinką dioksido sprendimai, o visos elektrinės schemos sudarys didžiąją dalį. Novatoriškai finansuojami šilumos tinklai, ypač antžeminių šaltinių sistemos, siūlo kūrėjams retą efektyvumo, patikimumo ir tvarumo derinį.
Tačiau dėl su tinklu susijusių nesėkmių ir sudėtingo „Nav Water“ licencijavimo proceso, bet kokio vystymosi sėkmė priklauso nuo ankstyvojo planavimo, intelektualios partnerystės ir daugialypės mąstysenos, kuri numato iššūkius prieš jiems esant. Naudodamiesi finansuojamais modeliais ir tinklo priėmimu, kūrėjai gali peržengti būsimo namų standarto reikalavimus, kad užtikrintų švaresnius, ekologiškesnius, ateityje paruoštus namus. Kaip vyriausybė signalizuoja apie savo norą reformuoti planavimo įstatymus, siekiant savo tikslo – 1,5 mln.
