Laimingos nacionalinės dienos „Atskleiskite savo fondo remonto išlaidas“. Brianas patarė nepriklauso nuo „kainuojančio sąžiningumo“ (nes jis yra mano pagrindinis gynėjas, kurį aš vertinu), tačiau aš pasidalinsiu keliais realiais numeriais, panašiais į asbestą ir švino pašalinimo citatas (ačiū už atsiliepimus ten). Aš tikiuosi, kad šie skaičiai gali suteikti švietimo informaciją kitiems (nepaisant mano baimių – aš labai, labai gerai suprantu, kaip mes esame privilegijuoti, kad galėtume net pradėti šį brangų projektą). Šis konkretus projektas yra apie tai, kad aš mokuosi ir dalijuosi, todėl laikas mokytis ir dalytis. Mūsų pirminis tikslas buvo atkurti šį namą, padaryti jį tinkamais namais, kad galėtume gyventi (su kai kuriais, bet ne visais varpais ir švilpukais), tačiau tai pasikeitė … nuolat skaityti. Taigi šiandien pasidalinsiu mūsų keturiomis fondo citatomis ir apžvelgsiu jus visus (ir kodėl mes jį gerai rinkame).
Fondo citatos
Mūsų patikrinimo ataskaitoje (aukščiau) iš Tomo teigė, kad dėl nusistovėjimo ir šiek tiek sauso puvimo reikia esminio pagrindų remonto, tačiau jis mums ne kartą pasakė, kad namas apskritai yra tikrai, tikrai geros formos. Kai esate namuose, jis jaučiasi tvirtas, be nuožulnios. Vėlgi, tai nėra mūsų namai, kuriuose mes gyvename. Tai gali būti vieta mano komandai kurti turinį, vaikai groti būgnais ir stalo pongu su draugais ar tikrai, tikiuosi, gyventi po kolegijos. Mes neketiname perkelti jokių sienų (tik pridedant mažą vonios kambarį) ir pridėti toną spintelės ar 500 svarų ketaus vonios. Yra tik vienas kambarys, palaikantis viršutinio aukšto kambarį, ir tas kambarys iš tikrųjų yra geriausios būklės, kalbant pamatai. Šis namas gyvuoja taip ilgai – tikrai galėtume jį tiesiog išspręsti ir gyventi su juo Geraibet ne tobula ???? Bet aš nesigilinau į tą epifanijos til po pirmosios citatos …
Pirmoji citata – įmonė A („Hello Sticker Shock“!)
Pirmoji CEMPERT COTOTE, kai A įmonė, buvo 114 000 USD su nežinomomis papildomomis išlaidomis, kurios bus pridėtos, kai jos bus aptiktos. Tai iš esmės apimtų viso pamato perdarymą, naudojant skirtingus būdus skirtingoms kambariams, atsižvelgiant į jų individualius poreikius (jie visi buvo pastatyti laikui bėgant, todėl jie visi turi skirtingas problemas). Tam prireiks savaičių kasimo, pertvarkymo, kasimo apie nuskaitymo erdvę, darbus-daugiau nei 2–4 mėnesius. Beje, man patiko šis rangovas. Jis buvo toks išmanantis, komunikabilus, patyręs ir malonus. Prieš išsiunčiant citatą, Brianas ir aš buvome 95% tikri, kad mes ketiname jį pasamdyti. Bet tada, kai gavome citatą, pažvelgėme vienas į kitą ir net neįsivaizdavome, kaip elgtis toliau. Mes tikėjomės, kad tai bus daug, bet tiesiog nebuvo prasmės tai išleisti šiam namui kad mums nereikia (Ir išlaidos tikrai buvo daug didesnės). Ir taip, tai gali suteikti tam tikros vertės mūsų turtui, tačiau jei mes tai traktuojame kaip tinkamą renovaciją, tai gali kainuoti gerokai daugiau nei 600 000 USD. Be to, pamatų darbas net nėra geras dizaino turinys! Jūs vos galite net šaudyti į remonto procesą, o jei mes tai padarėme, tai tik nešvarumai ir mediena. Tikėtina, kad čia ir ten ištiesiu tikrai specialius dizaino elementus, tačiau ši pirmoji citata privertė mus visiškai permąstyti savo požiūrį į šį projektą (taigi, mes pasidaryk mus kai kuriuos asbestus ir švino mažinimą). Turėjome dar tris citatas, ir aš labai džiaugiuosi, kad mes tai padarėme …
Palaukite, bet ar Gritas ir Lenkijos nebuvo pakėlęs visą savo namą už 35K ??
Po to, kai gavau pirmąją citatą, perskaičiau Kathy ir Garrett įrašą apie tai, kaip jie pakėlė visą savo namą (kuris, be abejo, buvo daug mažesnis ir prieš pridėdamas antrą aukštą). Jie pakėlė ir užpilo naują pagrindą (ir darbus) už 35 000 USD. Kontekste tai buvo 2021 m., Pusantros valandos iš Sietlo (tai reiškia, kad tai nebuvo prieš 10 metų ir buvo netoli didelio miesto). Tai mane dar labiau tikėjo, kad mums nereikia išleisti daugiau nei 100 km … mums reikėjo kūrybinio ir sumažinti savo lūkesčius, tuo pačiu saugodami jį. Ir tai mane dar labiau tikėjo, kad išlaidų paskelbimas padės kitiems panašioms situacijoms priimti labiau pagrįstus sprendimus.
Mūsų antroji pamatų citata:
Tai buvo didžiulė šalies kompanija, kuri, manau, sudomins PR ar socialinės žiniasklaidos dalykus, ir potencialiai siūlo nuolaidą, tačiau po to, kai jie įvertino ir aš jiems pasakiau, kad tai bus labai „viešas projektas“, jie palaikė. Jis sakė, kad tai tikrai nebuvo tai, ką jie padarė, ir jie nesijautė patogiai tai darydami. Atrodo, kad jie labiau susiję su didesnių komercinių pastatų surišimu, o ne remontuojant senovinius sodybas (ir galbūt jei jie nepadarė gero darbo, gali būti bloga PR patirtis). Ne visi nori susprogdinti internete 🙂
Mūsų trečioji fondo citata:
Ši komanda išėjo du kartus, ir man jie labai patiko. Galų gale jie sakė, kad gali atlikti daugiau nei šešis skaičius (panašiai kaip A įmonė), arba atlikti maždaug 1/3 darbo už 1/3 išlaidas (tiesiog taisykite ar pakeiskite). Kol jie gavo mums faktinius numerius, aš gavau citatą iš D kompanijos (žemiau), kuri mus išpūtė …
Mūsų ketvirtoji ir paskutinė citata
D įmonė priartėjo prie dalykų kitaip. Jie gali atlikti didžiulį namo kėlimo/visiškai naujo pamatų maršrutą, jei jis būtų pagal savo biudžetą, arba jie gali tiesiog taisyti ir pakeisti problemines sritis. Jis sakė, kad jie dirba su visų biudžetų žmonėmis ir turi tikrai švarią formulę, ką kainuotų viskas, apskaičiuota programoje. Kai cituojami, jie neperžengia šių išlaidų (o tai nėra būdinga rangovams). Jis atliko kelias keliones ir daug laiko praleido po namu mūsų 8 ″ nuskaitymo erdvėje, kad įsitikintų, jog jie turi visą informaciją, kurią reikia suplanuoti, ir pateikti tikslią citatą. Jis uždavė daugybę klausimų, bandydamas suprasti, ko mes iš tikrųjų norime kiekvienam kambariui (ir kokias nuolaidas mes norėjome padaryti). Pirmoji jų citata grįžo už 90 000 USD…. Oof.
Bet aš jam labai patiko ir prisimenu, kad jis sako, kad jie dirba su visais biudžetais. Taigi aš ištiesiau ir buvau labai neryškus. Aš paklausiau, ” Tai teisėtas ir Saugi???
Jis grįžo su visiškai nauju planu, remdamasis patyrusiais mūsų fondo įvertinimu, sumažindamas apimtį tonu. Nauja, sumažinta darbo apimtis buvo 29 000 USD.
Dabar jums gali būti nerimaujama, kad tai bus niūrus darbas, kad namas sumažės, bet aš ne ir taip pat nėra rangovas – jie tai daro visą dieną, kiekvieną dieną. Iš esmės tik vienas pluoštas turi sausą puvimą (ir bus pakeistas), likusios yra puikios, tačiau kitos kompanijos (ir Tomo patarimai) buvo pagrįstos visiškai pakeitus viską prevencinėms priemonėms (ne slėgio apdorota mediena gali puvinėti). Ši įmonė atliks šiek tiek šviesos kasimo, panaudotų kai kuriuos plieninius reguliuojamus stulpus, kad pakeistų ne tokį stiprią prieplauką ir stulpelius, pakeltų atramos kambario kampą ir padėtų ant sijos, pataisytų įtrūkimus supiltame pamate ir pakeistų bet kokį sausą puvimą. Bet jei mums viskas būtų gerai, kai kambariai nebūtų tobulai lygūs, šiek tiek niūrūs, be 90 laipsnių kampų, bet labai saugūs, tada jis galėjo tai padaryti už tokią kainą.
Hallelujah !!!!!
Jūs, aš negaliu to pakankamai pabrėžti, todėl nesijaudinkite ir nesijaudinkite dėl mūsų: šis namas yra stiprus. Mes nejudame sienos. Tai buvo beveik 200 metų, ir visi sako, kad tai puikios formos. Ar jis toks pat stiprus kaip naujai inžinerinis/pastatytas namas? Ne. Bet niekada nebus, nesvarbu, kiek tešlos mes ją įdėjome. Virš jo yra tik vienas kambarys, palaikantis kambarį, ir tas kambarys yra puikios formos – jo originali inžinerija yra stipri. Kambariai, kuriems reikia daugiau pagalbos, yra pridedami kambariai-„Prop Room“, „Canning“ kambarys ir sodininkystės tvartai, kurie nepalaiko nieko, išskyrus stogą. Prisimenu, perskaičiau keletą jūsų poros komentarų, perspėję, kad kai namas yra senas ir kartu su jais, suklaidinti jį daug, gali padaryti jį silpnesnį. Jūs tiesiog metate gerus pinigus po blogo. Platus pamatų remontas negarantuos 90 laipsnių kampų arba tobulai plokščios grindys. Kai namai yra tokie seni, jūs arba dirbate su jais, kad suremontuotumėte ir padarytumėte juos geresnius, sudėkite šimtus tūkstančių dolerių ar daugiau dolerių, kad jie visiškai taptų „visiškai nauja“ (iš esmės tai, ką mes padarėme savo namams), demonstruoja juos ir pradėkite iš naujo arba atsisakykite. Šiam svečių namui mes einame su ketvirta citata ir mes jaučiamės puikiai, tuo pačiu suprantame, kad tai vis dar yra tona pinigų už 29 000 USD.
Kaip ir visas gyvenimas, viskas susiję su pusiausvyra. Dabar mes nuolat primename sau, ko mes iš tikrųjų norime iš šio namo – ne išgalvotas atkurtas kotedžas su „Pebble Ice Machine“, bet gražiu, mielu namu, kuriame pilna senovinio žavesio. Mes nustatome biudžeto ir laiko ribas ir parametrus, o po to linksminkimės jose (panašiai kaip auklėjimas). Šis namas bus linksma lanksčių erdvė, kurioje yra minimalūs patogumai ir daug žavių detalių per derliaus ir „DIYS“. Kuo daugiau mes tai grįžtame, tuo labiau jaudinuosi.
*Gražios Kaitlin Green nuotraukos
