2025-iesiems artėjant į pabaigą ir galvojant apie ateinančius metus, šioje straipsnių serijoje pateikiame įvairių pirmaujančių pramonės veikėjų požiūrį. Šį kartą ieškojome tokių asmenų, kaip „Master Builders Federation“, „CG Bonds“, „Arup“, „BCIS“ ir „Chase New Homes“, atsiliepimų, kad surinktume jų nuomones apie pastarųjų 12 mėnesių statybą ir gautume jų prognozes 2026 m.
John Newcomb, Meistrų statybininkų federacijos generalinis direktorius:
„2025-ieji statybų sektoriui ir statybinių medžiagų tiekimo grandinei buvo dar vienas išbandymo laikotarpis.
„Nepaisant pradinių vilčių, kad antroje metų pusėje atsigaus, prognozuotas posūkis nepasitvirtino. Visų pirma, trečiąjį ketvirtį būsto rinka sulėtėjo, o namų statybininkai, prieš rudens biudžetą, laikėsi atsargaus požiūrio, kuris galiausiai nesuteikė stimulų, reikalingų būsto rinkai atgaivinti.
„Šis neveikimas paliko didelį atotrūkį tarp Vyriausybės ambicingo tikslo iki šio Parlamento pabaigos sukurti 1,5 mln. naujų namų ir realybės juos pristatyti. BMF ir toliau pasisakys už vyriausybės paskatas, kad būtų greičiau pristatyti labai reikalingi namai.
„Vis dėlto horizonte žiba vilčių. Palaipsniui mažėjant palūkanų normoms, BMF prognozuoja nežymų augimą tiek naujos statybos, tiek remonto, priežiūros ir tobulinimo (RMI) projektuose, ypač 2026 m. antrąjį pusmetį.
„Tikimės, kad padvigubiname savo pastangas remti narius ir investuojame į tokias iniciatyvas kaip BMCareers, kuri jau dabar pritraukia įvairių naujų talentų į pramonę. Naujausias BMCareers svetainės patobulinimas, internetinės įdarbinimo platformos su prieiga prie šimtų dabartinių laisvų darbo vietų paleidimas pabrėžia mūsų iniciatyvų požiūrį į ateities darbo poreikius.
„Data Yard, mūsų bendradarbiavimo su NMBS įmonė, kuria pramonei priklausantį duomenų telkinį, kad supaprastintų dalijimąsi informacija apie produktus ir padidintų tiekimo grandinės efektyvumą.
„BMF tebėra įsipareigojusi remti narius ir pasisakyti už vyriausybės veiksmus, siekiant užtikrinti, kad Didžiosios Britanijos statybų pramonė būtų pasirengusi klestėti 2026 m.
Dane’as Westwoodas, našumo garantijų statybos specialistas CG obligacijos:
„Statybų sektorius į 2025 m. įžengė su prieštaringais signalais. Kai kuriuose regionuose veikla stabilizavosi, tačiau spaudimas kainodarai, darbo jėgai ir konkursų vamzdynams sukėlė kruopštų sprendimų priėmimo laikotarpį. Konkursų kainos ir toliau kyla, nes rangovai valdo didesnes darbo sąnaudas ir užsitęsusį spaudimą iš pasaulinių prekybos maršrutų. Nors materialinė infliacija išsilygino, įmonės vis dar susiduria su planuotais projektais, o kaštai yra gerokai viršijantys, o20 ir toliau siekia9. įkainota.
„Visoje rinkoje vis daugiau dėmesio skiriama finansiniam stabilumui viešųjų pirkimų metu. Kadangi nemokumo lygis vis dar didesnis nei iki 2020 m., kūrėjai atlieka išsamesnius patikrinimus prieš sudarant sutartis. Tai paskatino labiau struktūrizuotą požiūrį į riziką, atidžiau analizuojant rangovo stiprumą, fiksuotos kainos poveikį ir tiekimo grandinių atsparumą. Dėl obligacijų anksčiau diskutuojama, kad būtų palaikomas platus procesas, ir dabar yra tendencija, kad diskusijose sumažėtų plataus masto diskusijos. programos tikrumas.
„Žiūrint į 2026 m., pasitikėjimas turėtų pakilti, nes nusistovi valstybės biudžetas ir gerėja būsto veikla. Civilinės inžinerijos ir komunaliniai darbai suteikia pastovesnį darbo krūvį, suteikiant įmonėms aiškesnį pagrindą ilgalaikiam planavimui. Tikimasi, kad didesnis stabilumas leis rangovams ir klientams pereiti prie pastaraisiais metais matyto reaktyvaus požiūrio ir sutelkti dėmesį į patikimesnių vamzdynų tiesimą. Jei šis sektorius galėtų vystytis taip, kaip tikėtasi20.
Mattas Collinsonas, nekilnojamojo turto verslo vadovas, UKIMEA, Arupas:
„Nekilnojamojo turto rinka 2025 m. susidūrė su tikrais iššūkiais. Statybos ir finansų sąnaudos išliko didelės. Dabar labiau nei bet kada svarbu, kad dirbtume su savo klientais ir ieškotume naujų būdų, kaip užtikrinti projekto gyvybingumą.
„Kadangi laukiame įdomių projektų, kurie bus pristatyti 2026 m., ir naujos kartos pastatų, turime užtikrinti, kad ESG vairuotojai išliktų svarbiausi pramonėje. „Arup“ vartojame frazę „nulinis anglies dioksido išmetimas už nulį papildomų sąnaudų“ – tai atspindi mūsų supratimą, kad mažiau anglies dioksido išskiriantis variantas neturi kainuoti daugiau. Norint tai pasiekti, sektoriaus gebėjimas bus prisitaikyti ir naujovių.
„DI yra pagrindinė priežastis optimizmui šiuo atžvilgiu. Statybų pramonė tik subraižė paviršių, bet jau dabar padeda mums pagerinti rezultatus ir sumažinti išlaidas.
„Taip pat stengiamės pristatyti naujus, mažiau anglies dioksido į aplinką išskiriančius pastatus su novatoriškais konstrukciniais karkasais, tuo pačiu sumažindami statybų laiką ir atliekas. Taip pat 2026 m. dėmesys bus skiriamas modernizavimui ir anglies dioksido mažinimui, nes dažnai bus siūlomos pigesnės ir mažiau anglies dioksido išskiriančios galimybės nei naujos statybos.
„Norėdami pasiekti ambicingus tikslus – nuo 1,5 mln. namų statybos iki visiško nulio, pramonė turi pereiti nuo konkurencijos prie bendradarbiavimo. Darbas kartu yra raktas į klientų gyvybingumą ir tvaresnę statybą.
Dr David Crosthwaite, vyriausiasis BCIS ekonomistas:
„Pagrindinė 2025 m. tema laukė aktyvumo lygio kilimo, kuris dar turi ateiti. Sektorius parodė atsparumą, tačiau ilgai lauktas atsigavimas ir toliau mūsų nepastebi. Konkurso kainos nežymiai pakilo, o tai atspindi stabilią, o ne stiprėjančią rinką.
„Įgūdžių trūkumas, atsargūs klientų nusiteikimai ir lėtesnis, bet nuolatinis medžiagų kainų augimas – visa tai rodo, kad pramonė vis dar susiduria su dideliais struktūriniais iššūkiais. Vis labiau aiškėja, kad pandemijos palikimui prireiks geriausios dešimtmečio dalies, kad visiškai atsikratytų.
„Šis lemiamas laikotarpis sutrikdė tiekimo grandines, pajėgumus, investicinius sprendimus ir darbo jėgos dinamiką taip, kad ir šiandien formuoja sektoriaus veiklą. Daugelis suvaržymų, su kuriais vis dar susiduriame, yra ne trumpalaikiai rinkos svyravimai, o ilga tų sukrėtimų uodega, sklindanti per sistemą.
„Šiais metais klientai daugiau dėmesio skyrė didesniam tikrumui, vertės ir rizikos valdymui. Tuo tarpu besikeičiantys lūkesčiai apie grynąjį nulį ir anglies dioksido ataskaitų teikimas keičia projektų įvertinimą ir finansavimą.
„Dabar daugiau klientų pripažįsta, kad sąnaudas ir anglies dioksido kiekį reikia vertinti kartu, kad būtų parengtos perspektyvios ir ateityje parengtos schemos.
„Didesnis aiškumas dėl vamzdynų, finansavimo modelių ir politikos įsipareigojimų padėtų atverti investicijas, o nuolatinis skaitmeninių įrankių taikymas ir geresnis bendradarbiavimas visoje tiekimo grandinėje gali padėti padidinti produktyvumą.
„Jei pasitikėjimas grįš, 2026 m. gali pradėti duoti pakilimą, kurio pramonė laukė.
Paulas Bennettas, „Chase New Homes“ pardavimų ir rinkodaros direktorius:
„Sąlygos rinkoje išliko sudėtingos visus metus. Neapibrėžtumas dėl biudžeto paveikė pasitikėjimą JK ekonomika ir nekilnojamojo turto rinka. Būsto kainų indekso augimas Londone ir Pietryčiuose buvo lėtas, o namų ūkiai ir toliau susiduria su didėjančiu spaudimu dėl infliacijos, kuri mažina perkamąją galią ir silpnina bendrą rinkos nuotaikas.
„Taip pat apmaudu, kad nepaisant vyriausybės raginimo „statykite, statykite, statykite“, realybė buvo tokia: „Stop, Stop, Stop“. Įvedus Pastatų saugos reguliatorių ir „The Gateways“, plėtra su visišku planavimo leidimu sustojo iki 18 mėnesių. Šiuo metu sunku nustatyti kokių nors trumpalaikių teigiamų aspektų: skolintojai pernelyg ilgai apdoroja būsto paskolų pasiūlymus, kai kurie net 10–14 savaičių, o nedarbo lygis dabar siekia 5%, o BVP augimas mažesnis nei 1% 2025 m. pirmąjį pusmetį, atrodo, kad būsto rinkos pakilimas mažai tikėtinas.
