2025-iesiems artėjant į pabaigą ir galvojant apie ateinančius metus, šioje straipsnių serijoje pateikiame įvairių pirmaujančių pramonės veikėjų požiūrį. Šį kartą mes ieškojome asmenų iš Ayvens, CBRE BY, SFSStonewater, ir Wetherby Wall Systems Ltd. surinkti jų nuomones apie pastarųjų 12 mėnesių statyboms ir gauti jų prognozes 2026 m.
Suzanne Phillips, JK „Ayvens“ specializuotų pardavimų vadovė:
„Visų pirma, einant į 2026 m., statybų pramonė turėtų siekti remtis 2025 m. sėkme tvarumo srityje. Mūsų naujausia „Parko tvarumo reitingo ataskaita“ parodė didelę pažangą JK statybų sektoriuje, kuriame užfiksuoti reikšmingi teigiami rezultatai pagal visus ataskaitoje matuojamus rodiklius. Pavyzdžiui, dyzelinių transporto priemonių pramonės dalis buvo beveik 212 proc. 2024 m. – didžiulis žingsnis išmetamųjų teršalų mažinimo link.
„Nors pažanga buvo akivaizdi, buvo pramonės šakų, kurios pralenkė statybų sektorių, kuris užėmė šeštąją vietą iš devynių ataskaitoje matuotų pramonės šakų. Tai rodo, kad visoje šalyje sparčiai imamasi tvarios praktikos, nes elektrifikacija tampa veiklos ir finansine realybe. Tačiau tai taip pat rodo, kad visos pramonės šakos gali įveikti savo apribojimus ir padaryti didelę pažangą.
„Statybos pramonė susiduria su unikaliais logistikos ir sąnaudų iššūkiais, pvz., labiau nei kai kuriose kitose pramonės šakose priklausomybė nuo furgonų turto, ir tam reikia pritaikytų sprendimų. Kad juos būtų galima veiksmingai naršyti ir siekti mažai teršalų išmetančio mobilumo, turime matyti, kad daugiau pramonės įmonių visapusiškai išnaudotų savo transporto parko duomenis ir pasinaudotų turima patirtimi bei pagalba vietoje.
Brianas Lavery, CBRE generalinis direktorius:
„Kiekvienas, kuris buvo susijęs su nekilnojamojo turto rinka ar ją studijavo, žinos, kad ji yra cikliška. Tai ne visada klestėjimo ir nuosmukio scenarijus, kartais tai yra negalavimo laikotarpis. Buvo daug pranešta apie esmines Šiaurės Airijos rinkos problemas, o bene svarbiausias yra sudėtingas planavimo procesas, kuris yra neaiškus ir ilgas.
„Planavimo problemas dažnai paaštrina paskirtų pareigūnų, tarybų ir komunalinių tarybų bendradarbiavimo stoka, itin sunku įveikti elektros paskirstymo ir vandentiekio bei nuotekų sprendimų trūkumą. Dėl nepakankamų investicijų į komunalines paslaugas susidarė situacija, kai naujos statybos beveik nepatenka į planavimo sistemą.
„Kitas veiksnys, darantis įtaką statybų sektoriui, yra didelės finansavimo kainos, nes daugelis aukštųjų gatvių bankų pasirenka neremti statybos projektų, o ne indėlių ir komercinės bankininkystės sektorius. Bendras darbo jėgos ir žaliavų sąnaudų augimas taip pat yra žalingas – kai kuriais atvejais pastebėjome, kad komerciniame sektoriuje pastatytų kvadratinių metrų sąnaudos padvigubėja.
„Teigiamas dalykas yra tai, kad išaugusi paklausa medicinos ir sveikatos priežiūros sektoriuje, taip pat tam tikru mastu studentų būstų rinkoje, nors artimiausiais metais tai neišvengiamai pasieks prisotinimo tašką, o jo vietą turėtų užimti statybos nuomai projektai.
„Norint pradėti statybas komercinėje rinkoje 2026 m., sektoriui reikės pagerinti pinigų rinkas, taip pat žymiai pagerinti planavimą, komunalinių paslaugų teikimą ir vyriausybės paramą plėtrai.
Davidas Wigglesworthas, Šiaurės Europos regiono vadovas ir SFS segmentų valdymo narys:
„Kai 2025 m. eina į pabaigą, mūsų pramonė didžiąją metų dalį praleido prisitaikydama prie Pastatų saugos įstatymo (BSA) realybės ir „Gateway 2“ reikalavimų. Šios priemonės yra gyvybiškai svarbios siekiant pakelti saugos standartus, tačiau praktiniai iššūkiai buvo didžiuliai. Ilgesnis planavimo terminas, didesni dokumentacijos reikalavimai ir nenuoseklus investuotojų aiškinimas, nenuoseklus projektų ir taisyklių kūrimas. dvejonės, kai labiausiai reikia aiškumo ir tikrumo.
„Šie metai taip pat pabrėžė svarbų gamintojų vaidmenį. Statybos produktų informacijos kodeksas (CCPI) ir toliau skatina kultūrinį poslinkį gaminių duomenų tikslumo, skaidrumo ir vientisumo link. 2025 m. dar kartą patvirtinta, kad patikima, gerai struktūrizuota informacija yra ne tik naudinga; ji yra labai svarbi pagrindiniams projektuotojams ir rangovams, naršant šiame naujame reglamente.
„Tvarumas taip pat tapo lemiamu veiksniu priimant sprendimus. Ataskaitų teikimas apie anglies dioksidą, medžiagų efektyvumas ir ilgalaikis statybos produktų poveikis aplinkai vis labiau daro įtaką projektavimo pasirinkimams ir investicijų strategijoms. Dabar klientai tikisi sprendimų, kurie užtikrins ir atitiktį, ir atsakomybę už klimatą.
„Žiūrėdami į 2026 m., turime galimybę judėti į priekį su didesniu pasitikėjimu. Stiprindami bendradarbiavimą tarp gamintojų ir projektų komandų, įtraukdami aiškesnę informaciją apie gaminius ir išlaikydami tvarumą priešakyje, galime atskleisti uždelstus projektus, atkurti pasitikėjimą ir toliau kurti saugesnę, saugesnę ir tvaresnę aplinką.
Jamesas Bradbury, „Stonewater“ grupės augimo ir plėtros direktorius:
„2025 m. statybų ir platesniame būsto sektoriuje matėme dvi realijas: ekonominį spaudimą ir būtinybę reglamentuoti. Didžiausiu iššūkiu išliko gyvybingumo atotrūkis dėl didelių darbo sąnaudų ir naujų pastatų saugos taisyklių. Tai privertė priimti sunkius sprendimus, tačiau taip pat paaštrino dėmesį efektyvumui.
„Sveikinantis signalas rudens biudžete buvo 48 mln. svarų sterlingų skirti finansuoti 350 naujų planuotojų. Planavimo patvirtinimų kliūtis buvo pagrindinis greičio ir apimties kliūtis, o ši investicija yra pirmasis svarbus žingsnis siekiant atblokuoti dujotiekį siekiant 1,5 mln. namų.
„Vyriausybės įsipareigojimas Šiltų namų fondui: socialinio būsto fondas buvo gelbėjimosi ratas. Šiais metais mums buvo skirta daugiau nei 18 mln. svarų sterlingų šiltų namų finansavimo, kuris rems daugiau nei 1600 namų modernizavimą.
„Šis finansavimas yra būtinas norint atitikti ateities namų standartą visose esamose atsargose, suderinti mūsų socialinius ir tvarumo tikslus. Tačiau raginame vyriausybę nedelsiant paskelbti visą šiltų namų planą, kad tiekimo grandinei būtų suteiktas ilgalaikis pasitikėjimas, kurio reikia, kad ji padidėtų.
„Žvelgiant į 2026 m., didžiausias dėmesys skiriamas Socialinių ir įperkamų namų programos (SAHP) teikiamų paslaugų teikimui maksimaliai padidinti. Tikimės, kad labiau pasikliaujame strateginėmis partnerystėmis ir pelno siekiančiu dalyvavimu siekiant finansavimo tikrumo ir lankstumo, kad būtų sukurtas tvirtas tiekimo vamzdynas. Tuo tarpu 106 skyrius išliks įperkamo požiūrio, vietos infrastruktūros, namų šaltinio šaltinis. nuo strategijos iki greitesnio, kokybiško ir prieinamo būsto pristatymo.
Joe Ragdale, techninis direktorius Wetherby Wall Systems Ltd:
„2025-ieji buvo metai, kai auga modernizavimo ir į energiją orientuotų atnaujinimų paklausa. Namų ūkiams susiduriant su didesnėmis sąskaitomis už energiją ir valstybiniu finansavimu, nukreiptu į dekarbonizaciją, tarybos, būsto bendrijos ir privatūs savininkai vėl sutelkė dėmesį į esamų fondų gerinimą. Nors platesnė statybų rinka buvo netolygi, modernizavimo programos suteikdavo problemų, susijusių su senesniais ir didesniais šilumos nuostoliais, ypač senesniuose regionuose.
„Planavimo vėlavimas ir darbo jėgos trūkumas ir toliau kėlė iššūkių iki 2025 m., tačiau į energiją orientuotų atnaujinimų paklausa išlieka pastovi, nes modernizavimo programoms skiriama daugiau dėmesio būsto ir viešojo sektoriaus darbuose. Tikimasi, kad naujausioje išlaidų apžvalgoje numatytas viešasis finansavimas 2026 m. rems veiklą, ypač mokyklų, ligoninių, socialinio būsto ir platesnių energijos vartojimo programų jungtį. darbuotojų ir projektų paklausa išaugo, tačiau šiais metais pristatytos naujos pameistrystės, įgūdžių ugdymo stovyklos ir atnaujinti mokymo maršrutai padeda plėsti kvalifikuotų montuotojų skaičių.
„Žvelgdami į 2026 m., tikimės, kad būsto ir viešojo sektoriaus finansavimas išaugs į praktinį įgyvendinimą. Future Homes Standard ir platesni grynojo nulio tikslai paskatins daugiau dėmesio skirti audinių atnaujinimui, todėl izoliacija bus ilgalaikio planavimo centre.
„Tikimės, kad nuolatinės investicijos suteiks sektoriui nuoseklią darbo programą, leidžiančią įmonėms apmokyti, planuoti ir pristatyti didelius darbus. Jei taip atsitiks, modernizavimo rinka kitais metais bus viena stabiliausių statybos dalių.”
